Após a recente redução das taxas de juro pela Reserva Federal, em 18 de Setembro, o mercado imobiliário dos EUA parece preparado para um aumento da actividade. Como Jeffrey Quiggle relatou para o TheStreet, com as taxas de hipotecas para empréstimos fixos de 30 anos pairando perto de 6% e potencialmente caindo ainda mais, os especialistas esperam um aumento na atividade de compra e refinanciamento de casas. No entanto, o guru de finanças pessoais Dave Ramsey emitiu um alerta contra correr riscos desnecessários neste mercado em mudança.
Ramsey, em seu conselho publicado pela TheStreet, sugere que refinanciar uma casa pode ser uma jogada inteligente para proprietários de imóveis de longo prazo. Ao mudar de uma hipoteca de 30 anos para um empréstimo de 15 anos, os proprietários podem pagar a hipoteca mais rapidamente e evitar anos de juros extras. No entanto, Ramsey adverte contra uma abordagem mais especulativa que alguns podem estar a considerar – vender casas para financiar a compra de uma nova casa.
Em uma carta compartilhada pelo TheStreet, Ramsey respondeu a um homem perguntando se ele deveria comprar e vender uma casa em um estado diferente para gerar fundos extras. Ramsey rapidamente rejeitou esta ideia, salientando que uma mudança de casa bem sucedida requer supervisão constante. Como ele disse ao TheStreet, gerenciar um projeto desse tipo remotamente seria ainda mais difícil, já que os investidores profissionais costumam revisar inúmeras propriedades antes de encontrar um bom negócio.
Ramsey deixou claro em sua resposta que mudar de casa já é um desafio na área local e tentar fazê-lo a centenas de quilômetros de distância seria ainda mais complicado. Em vez disso, Ramsey aconselhou o leitor a continuar orçamentando, economizando agressivamente e até mesmo considerando realizar trabalho extra para construir um fundo de pagamento inicial de forma mais confiável.
Ramsey reforçou a sua crença de longa data na paciência e disciplina financeira, alertando que atalhos como a inversão remota de propriedades podem levar a mais dores de cabeça do que recompensas. Para aqueles que pretendem comprar uma casa, Ramsey defende poupar de forma constante e evitar estratégias de alto risco.
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